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SICHER: in 7 Schritten zu deiner Immobilie in Spanien - Inklusive Spanisch-Grundkurs für den Immobilienkauf vor Ort

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SICHER: in 7 Schritten zu deiner Immobilie in Spanien - Inklusive Spanisch-Grundkurs für den Immobilienkauf vor Ort

Pagination : 124
EAN : 9783696348717
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In "Sicher: in 7 Schritten zu deiner Immobilie in Spanien" berichtet Sylvester Talarn Drago von seinem persönlichen Weg zur eigenen Immobilie an der Costa Blanca und verbindet seine Erfahrungen mit einem praxisnahen Leitfaden für Kaufinteressierte. Seit mehr als 30 Jahren bereist der Autor Spanien und entwickelt eine tiefe Verbundenheit zu Land, Kultur und Lebensgefühl. Der Wunsch nach einer eigenen Immobilie entsteht über viele Jahre, bis er sich schließlich auf die Suche nach seinem persönlichen "Sehnsuchtsort" macht. Nach intensiven Recherchen und Besichtigungen auf Mallorca sowie an verschiedenen Orten Spaniens findet er diesen schließlich in Dénia an der Costa Blanca. Der Weg dorthin verläuft jedoch nicht ohne Rückschläge. Eine bereits reservierte Wunschwohnung wird aufgrund eines Streits der Eigentümer kurzfristig doch nicht verkauft. Diese Erfahrung verdeutlicht, wie wichtig professionelle Begleitung, Geduld und eine sorgfältige Prüfung aller Unterlagen beim Immobilienkauf in Spanien sind. Schließlich findet der Autor seine Traumimmobilie in einer hochwertigen Wohnanlage in Dénia und entscheidet sich - nach umfassender Prüfung - sogar für einen Kauf, ohne die Wohnung zuvor persönlich besichtigt zu haben. Im Mittelpunkt des Buches steht ein praxisorientierter 7-Schritte-Plan für einen sicheren Immobilienkauf in Spanien. Dazu gehören die Budgetplanung, die Beantragung der spanischen Identifikationsnummer (N.I.E.), die Eröffnung eines spanischen Bankkontos, eine strukturierte Immobilienbesichtigung sowie die Durchführung einer umfassenden Due-Diligence-Prüfung. Der Autor erläutert zudem die Besonderheiten spanischer Reservierungs- und Anzahlungsverträge, die Bedeutung von Grundbuch- und Katastereinträgen sowie wichtige steuerliche und rechtliche Aspekte. Darüber hinaus gibt das Buch Einblicke in das Leben an der Costa Blanca, die Vermietung von Ferienimmobilien, den Umgang mit kulturellen Besonderheiten und die Suche nach dem eigenen "Sehnsuchtsort" in Spanien. Die zentrale Botschaft lautet: Wer sich gut vorbereitet, kompetent beraten lässt und mit realistischen Erwartungen an die Sache herangeht, kann sich den Traum einer Immobilie in Spanien sicher und erfolgreich erfüllen.