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Accompagner la réforme du logement social après la loi ELAN avec une réflexion unique sur le secteur HLM, ses acteurs et son droit.
Le
logement social
en France est, entre autre, caractérisé par la spécificité des structures juridiques des
opérateurs HLM
, l'accès à un financement privilégié pour les opérations de construction et un
droit des baux d'habitation propre
.
Depuis plus de vingt ans, le secteur HLM connaît de profonds bouleversements qui remettent en cause ses fondements issus de l'Après-guerre et la loi du 23 novembre 2018 " évolution du logement, de l'aménagement et du numérique ", dite
loi ELAN
poursuit cette mutation.
Elle envisage de regrouper les organismes HLM, les doter de nouveaux outils, et d'améliorer leur gestion et leur solidité, afin qu'ils puissent construire plus de logements sociaux.
Cette réforme comme les défis posés au secteur font l'objet du présent ouvrage. Ces organismes sont traités dans leur diversité et dans l'interaction qu'ils entretiennent entre eux selon six axes : la
concentration des acteurs
, l'
optimisation des moyens
, la
réforme de la gouvernance
, la
diversification de l'offre
, les partenariats public-privé et l'
unicité d'objet
.
Cet ouvrage, qui propose une réflexion relative aux modalités d'évolution des structures et des modes d'intervention actuels, est destiné aux acteurs privés et publics comme
outil opérationnel d'accompagnement des réformes
majeures en cours.
Il intéresserait les
organismes d'HLM
eux-mêmes (800 environ), leurs clients (
professionnels de l'immobilier, banquiers, prestataires de services
), les
juristes conseils
(avocats, juristes de cabinet comptable...), les organisations de défense des consommateurs et les " confrères " du secteur (sociétés d'économie mixte) et les
formations universitaires
dédiées à l'immobilier.
Bruno Wertenschlag est avocat et conseille notamment depuis une trentaine d'années des opérateurs HLM, qu'il a accompagnés à l'occasion des grandes réformes successives du logement social.
